o usufruto É um direito real de gozar de algo que pertence a outrem, sem ter o direito de alterar sua substância. Isso significa que você não pode vendê-lo. O titular do usufruto não é o proprietário, mas aquele que tem a posse. Por exemplo: usufruto vitalício, usufruto voluntário, usufruto legal.
Isso significa que, sem ter a propriedade de algo, o beneficiário do usufruto pode obter benefícios e fazer uso desse Nós iremos.
O usufruto representa um desmembramento temporário do domínio. O proprietário apenas retém o direito de dispor de sua propriedade, mas não se beneficia dela.
O usufruto surgiu com a lei romana. O objetivo era permitir que a viúva vivesse dos lucros obtidos com a propriedade do marido sem afetar a herança dos filhos.
Quando um usufruto é feito, o usufrutuário deve fazer um inventário de mercadorias , avaliá-los, e apresentar uma garantia que permita reparar a perda ou deterioração dos bens. O usufrutuário deve ainda pagar todas as despesas de conservação, manutenção e reparações ordinárias que se façam necessárias, bem como os impostos.
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Quando termina o usufruto?
- O usufrutuário morre (nos casos de usufruto vitalício)
- Cumprida a condição que deu início ao usufruto.
- O usufrutuário compra o imóvel, ou seja, torna-se proprietário.
- O usufrutuário renuncia ao usufruto.
- A coisa que é usufruída é perdida.
- Quando o bem não é utilizado por um determinado período de tempo. A duração desse prazo depende da legislação de cada país.
Exemplos de usufruto
- Usufruto para a vida. Dá o direito de uso e aproveitamento de um bem até a morte do usufrutuário.
Exemplo: uma viúva pode usar os lucros de uma empresa que pertenceu a seu marido e agora pertence a seus filhos.
- Usufruto de bens imóveis. Permite usufruir de bens que têm situação fixa, ou seja, não podem ser deslocados. Eles geralmente se referem a casas, terrenos, terrenos, apartamentos, fábricas, estabelecimentos comerciais. Exemplo: uma casa pode ser usufruída morando nela ou alugando-a, mas não pode ser vendida.
- usufruto voluntário. Eles são constituídos pela vontade das partes.
Exemplo: se um contrato for assinado para um agricultor cultivar terras de terceiros e vender ou consumir seus produtos.
- usufruto legal. Estabelecido por dispositivo legal.
Exemplo: se a legislação de um país determinar que toda viúva ou viúvo gozará do usufruto vitalício dos bens do cônjuge.