Exemplos De Empréstimo

E empréstimo é um empréstimo de uso. O contrato de comodato estabelece que uma das partes entrega algum tipo de bem à outra para que esta possa utilizá-lo. A fiança é estabelecida por um determinado período de tempo, findo o qual o bem deve ser devolvido no mesmo estado em que foi entregue.

  • Depositante. É a parte que entrega o bem.
  • Mutuário. É a parte que recebe o bem.

A propriedade do ativo permanece com o fiador. O mutuário só tem posse dele.

O contrato de empréstimo é nomeado , ou seja, em cada país está escrito de acordo com as leis que o regulam. Não pode ser escrito livremente, mas apenas seguindo o regulamento atual.

  • Ele pode te ajudar: Atos jurídicos

Exemplo de contrato de fiança

“Entre Juan Pérez, argentino, maior de idade, com o documento nº 35.678.954, solteiro como proprietário do imóvel localizado na: Calle 54, número 375, cidade de La Plata, e que doravante será denominado CONFORTÁVEL e por outro lado o Sr. Alberto Ruiz, com o documento nº 30.556.782, único, doravante o DEPOSITÁRIO concorda com o seguinte:

PRIMEIRO : O proprietário, DEPOSITÁRIO, entrega neste ato, aos DEPOSITÁRIOS, que o aceitam com seu pleno consentimento, em fiança, um imóvel localizado na Calle 54, número 375, cidade de La Plata, os DEPOSITÁRIOS concordando em devolvê-los no mesmo maneira que o recebe neste ato.-

SEGUNDA : Este contrato de empréstimo destina-se a ser utilizado pelos DEPOSITÁRIOS para a sua habitação, sendo proibido introduzir outras pessoas e alterar o destino acima mencionado.-

TERCEIRO : Fica estabelecido de comum acordo que o prazo deste contrato de empréstimo é pelo prazo de VINTE E QUATRO MESES seguidos e consecutivos, contados de 05 de maio de 2017, terminando infalivelmente em 04 de maio de 2019. Este prazo será considerado não -extensível e nenhum lembrete da data de validade é necessário. O proprietário LAYER, ou quem seus direitos representem, poderá requerer judicialmente a restituição do imóvel no dia seguinte ao término do prazo estabelecido, acrescido dos danos e prejuízos que possam corresponder pela retenção indevida do imóvel.-

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TRIMESTRE : Os DEPOSITÁRIOS, obrigam-se e comprometem-se estritamente a: a) não ceder a totalidade ou parte deste contrato ou do imóvel, seja a título gratuito ou oneroso, não o subarrendar, b) não introduzir benfeitorias no imóvel sem o consentimento expresso e por escrito do DEPOSITÁRIO, e caso os realizem, poderão ser restaurados ao estado anterior às custas dos DEPOSITÁRIOS, ou permanecerão em benefício da propriedade sem nenhum ônus do DEPOSITANTE, nem pode ser usado pelos DEPOSITÁRIOS para continuar na propriedade ao término do contrato; c) não modificar o destino indicado na cláusula segunda deste contrato. Em caso de descumprimento pelos DEPOSITÁRIOS de qualquer uma das alíneas desta cláusula e de qualquer outra obrigação que venham a assumir, dará direito ao DEPOSITÁRIO rescindir o presente contrato.-

QUINTA : Os DEPOSITÁRIOS concordam e se comprometem a permitir que a DEPOSITÁRIA e seu grupo familiar entrem na propriedade quantas vezes julgarem conveniente. Da mesma forma, devem permitir a permanência na propriedade por qualquer tempo e qualquer que seja o motivo. Comprometem-se ainda a fornecer todas as facilidades e permitir-lhes-ão fazer todas as modificações ou melhoramentos que considerem convenientes, em caso de oposição dos DEPOSITÁRIOS, o DEPOSITÁRIO ou quem os seus direitos representem poderá requerer a resolução do presente contrato de fiança e as indemnizações e danos que pode corresponder.-

SEXTA : Fica estabelecido de comum acordo que os DEPOSITÁRIOS serão responsáveis ​​pelos consumos de eletricidade, gás, água e telefone, permanecendo e demonstrando que estão em dia no ato da assinatura do mesmo e devem justificar que estão em dia com o pagamento do serviço, sempre que o CREDOR o exigir. Também deverão justificar, ao término deste contrato, que não há dívida de qualquer natureza pela utilização do referido serviço. Da mesma forma, os DEPOSITÁRIOS são responsáveis ​​pelo corte de qualquer um dos fornecimentos, encarregando-se da retomada do serviço.-

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SÉTIMO : Fica expressamente declarado que os DEPOSITÁRIOS não possuem nenhum tipo de vínculo trabalhista com a DEPOSITANTE e/ou sua família, nem estão sob sua dependência.-

OITAVO : Este contrato é regido pelos artigos concordantes e correlatos 2255, 2271 do Código Civil..-

Para qualquer julgamento decorrente deste contrato e todas as ações que dele decorram, ambas as partes escolhem e aceitam apenas a justiça ordinária da Província de Buenos Aires, renunciando a qualquer outro foro ou jurisdição e especialmente à jurisdição federal.

Como prova do cumprimento do acordo, duas vias do mesmo teor e para um único propósito são assinadas na cidade de La Plata em 30 de abril de 2017.”

Este contrato será diferente em cada país. Por exemplo, no ponto OITAVO, citam-se os artigos do Código Civil Argentino, de modo que esta passagem será diferente em outros países.

Características da fiança

o Contrato de empréstimo além de ser nomeado (regulamentado por lei) é:

  • comutativo. Ele cria obrigações para ambas as partes do contrato.
  • Livre. Ao contrário dos contratos de aluguel, o empréstimo é a entrega de um bem sem recebimento de qualquer pagamento em troca.
  • Real. A entrega do bem deve ser feita.
  • execução diferida. A entrega do bem, bem como a sua devolução, ocorre após a assinatura do contrato.

É importante ressaltar que um contrato de empréstimo não é um contrato de usufruto, ou seja, se o bem entregue produz resultados econômicos, quem o recebe não tem direito a esses resultados.

Exemplos de fiança

  1. Quando um modem é usado para obter serviços de televisão ou Internet, o modem é fornecido por empréstimo ao usuário. Ou seja, é entregue gratuitamente e deve ser devolvido assim que o contrato de serviço for rescindido.
  2. Imóveis: uma casa pode ser entregue mediante fiança. Isso traz benefícios para o mutuário, pois ele tem uma casa à sua disposição sem pagar aluguel. Mas também pode ser um benefício para o credor, por exemplo, se o imóvel, por qualquer motivo, não puder ser alugado, o fato de estar como empréstimo garante que o mutuário arcará com os custos de manutenção e uso.
  3. Recipientes de bebidas retornáveis: muitas bebidas usam recipientes recicláveis. O usuário leva esse recipiente sem custo e o devolve assim que a bebida terminar. Os comerciantes recebem um determinado número de garrafas do fabricante, que depois devolvem.
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  • Usufruto
  • Retruécano
  • lei positiva